Jardin G., een stadsvernieuwingproject dat nieuw groen creëert in de historische Bloemekenswijk van Gent
49 nieuwe wooneenheden, 4 ateliers en buurtpark tegenover het Dr. Guislainmuseum
16 september 2021
16 september 2021, Gent – Het Dr. Guislainmuseum krijgt een nieuwe overbuur. Op de vroegere Remco site start CORES Development met de ontwikkeling van het intergnerationeel stadsvernieuwingsproject Jardin G. Het project biedt een gevarieerd woonaanbod aan bestaande uit 2 residenties met 41 appartementen en 4 ateliers en een woonerf met 8 rijwoningen. Om openheid in de wijk te bevorderen, komt er een buurtpark van meer dan 2000 m2. Samen met de tuinen van de woningen, is het park goed voor een ontharding van 3000 m2. Jardin G. wordt op die manier een nieuwe groene plek die voor verbinding zorgt in een eeuwenoude industriewijk van Gent.
De Bloemekenswijk in het noorden van Gent krijgt er een nieuwe groene woonplek bij. Over het Dr. Guislainmuseum, aan de achterzijde van de Nieuwe Vaart komt binnenkort Jardin G. Dit hedendaags stadsvernieuwingsproject bestaat uit 2 residenties en een woonerf, goed voor net geen 50 wooneenheden, een buurtpark van meer dan 2000m2 en vier ateliers gericht op de lokale maakeconomie.
Een divers woonaanbod voor een diverse wijk
« De Bloemekenswijk kent een relatief dense bebouwing, omdat destijds de tewerkstelling daar te vinden was. Met de komst van Jardin G. willen we een stukje publieke ruimte teruggeven aan de buurt en extra openheid creëren. Met het project mikken we op mensen en gezinnen van verschillende generaties, om zo het project optimaal te verweven in de huidige wijk, » legt Sophie Deprez, CCO van CORES Development, uit. « Het project telt in totaal 8 rijwoningen en 41 appartementen, waarvan vijf appartementen met tuin en drie of vierslaapkamers en een eigen voordeur. Deze zijn ideaal voor gezinnen. Voor starters zijn er ook compacte één- en tweeslaapkamerappartementen.»
Aangezien Jardin G. een afbraak en wederopbouw project is in het hartje van Gent met privéwoningen als prioriteit, geniet het ook van het verlaagd btw tarief van 6%.
Duurzame architectuur
Evr-architecten staat in voor de architectuur van de site en de gebouwen. Tal van elementen verwijzen naar de rijke geschiedenis van de wijk. Zo komen de arcades, zachte kleuren en aardse tinten kenmerkend voor het centrum van Dr. Jozef Guislain, terug in de architectuur van Jardin G. Ook de baksteen is een rode draad in het project. Die komen uit de buurt om de milieu-impact te beperken.
Jardin G. is een gasvrij project en maakt gebruik van enkele hernieuwbare energiezuinige alternatieven (E30) zoals regenwaterrecuperatie, een ventilatiesysteem D en individuele warmtepompen. Alle wooneenheden beschikken standaard over vloerverwarming en topkoeling. Elke ondergrondse staanplaats kan op vraag ook uitgerust worden met een laadpaal. De appartementen en woningen van Jardin G. zijn uitgerust met een Smart Living domotica systeem dat voor een verhoging van het comfort, veiligheid en efficiënt energiebeheer van alle eigenaars zorgt.
Buurtpark van meer dan 2000m2 brengt natuur naar de stad
De helft van de woonunits kijkt uit op de tuin van het Guislainmuseum, de andere helft op het buurtpark in Jardin G. De rijwoningen hebben elk hun zuidgerichte, private tuin. Al die groenruimte is goed voor een ontharding van 3000m2. Het is landschapsarchitect Arne Deruyter die de inrichting van het publieke park voor zijn rekening neemt.
« Het is enorm dankbaar voor ons om aan de slag te kunnen met meer dan 2000 m2 nieuwe publieke ruimte, daar kan je al iets mee. Vandaag is dat vrij zeldzaam. Ons doel is om de juiste condities te scheppen, zodat de natuur de rest van het werk kan doen. Het park zal zich in grote mate zelf runnen dankzij de mix van gecultiveerde en wilde planten, maar het zijn de residenties errond die het een bestaansreden geven, » legt landschapsarchitect Arne Deruyter uit.
Werken, wonen en ontspannen vlak bij centrum Gent
Het project verzoent dus naadloos werken, wonen en ontspanning op een boogscheut van de binnenstad. Tram 1 flankeert de westzijde van Jardin G. en brengt je op 20 minuten tot het station van Gent Sint-Pieters en het stadscentrum ligt op een kwartiertje fietsen. Via de Gentse stadsring is men met de wagen in geen tijd op weg naar Brussel of Antwerpen. Parking voor de wooneenheden is ondergronds te vinden en bij elk van de gebouwen wordt een ruime fietsenstalplaats voorzien.
Planning en verkoop
De verkoop van de wooneenheden en de ateliers is opgestart. Jardin G. telt in totaal 9 één-, 21 twee- en 11 drieslaapkamerappartementen, vier ateliers en acht rijwoningen. De eenslaapkamerappartementen kennen een vanafprijs van € 199.500, de tweeslaapkamerappartementen starten aan € 259.500 en de drie slaapkamerappartementen aan € 319.500. De ateliers worden verkocht vanaf € 175.480, de woningen vanaf € 379.500 (alle prijzen zijn excl. kosten).
De oplevering is voorzien eind 2023.
Brochure Jardin G. CORES
PDF - 10 Mb
.jpg "Jardin G. Cores")
360 tour Jardin G.
MP4 - 131 Mb
Meer informatie over de verkoop van de appartementen kan je vinden op www.jardin-g.be.
Perscontact
Sophie Engels
Communication Manager CORES Development
[email protected]
03 820 82 87
###
“We create urban spaces that make people happy”
CORES Development - Urban Landscapers™ since 2006
CORES Development werd in 2006 opgericht door Peter Leyssens en Jurgen Van Bogaert met als doelstelling het ontwikkelen van binnenstedelijke vastgoedconcepten met maatschappelijke meerwaarde.
CORES Development zet in op kernversterking in steden en gemeenten. ‘Urban Landscaping’ met meerwaarde voor de maatschappij, kan enkel tot stand komen door samenwerking tussen alle belanghebbenden: buurtbewoners, overheidsinstellingen, architecten, bouwbedrijven, studiebureaus,... CORES Development neemt hierin haar rol als facilitator op, waarbij zij steeds compromisgericht optreedt.
Onze ‘Urban Landscapes’ spelen in op de huidige en toekomstige behoeften van de markt. Enkel op deze manier zijn we in staat om duurzaam en innovatief vastgoed te realiseren. We noemen onszelf dan ook liever conceptontwikkelaar dan projectontwikkelaar.
De projecten van CORES Development zijn te vinden in heel Vlaanderen en Brussel. CORES Development staat zelf in voor de verkoop en promotie van alle projecten en heeft ook een eigen verhuurservice.
De maatschappelijke meerwaarde uit zich in het geluk van de gebruikers en buurtbewoners van onze projecten. CORES Development heeft als enige ontwikkelaar in België een ombudsman in dienst, die hierover waakt.